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カルティア日比野ステーションフロント

愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 | 築9年 | 21戸

推定相場
カルティア日比野ステーションフロント
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均(41.7万円)を5.2%上回って、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)を28.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.7万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、8年間で12.3%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均3,600万円です。3LDKが最も高く平均3,600万円、2LDKは平均3,037万円です。
2LDK
3件
3,037万
3LDK
4件
3,600万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,037万 2,900万 3,230万
3LDK 4件 3,600万 3,280万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階(47.7万円)と比べて3.6万円(+7.5%)高くなっています。
1-3階
47.7万/㎡
4件
4-7階
51.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3
築年月2017年3月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積60.90m² ~ 77.57m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社日本建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルティア日比野ステーションフロント 2017 21戸 43.9万 3,280万
プラセシオン日比野駅前 2022 40戸 66.1万 4,540万
ロイヤルクレスト日比野 2007 38戸 41.1万 3,480万
カルティア日比野 2004 35戸 34.0万 2,990万
グレイス日比野西 1997 10戸 - -
プレスイン日比野 1990 42戸 14.8万 230万
シャンボール日比野 1982 45戸 28.1万 1,470万
ソフィア日比野 2000 20戸 31.8万 2,280万
コーポラティブ日比野 1982 15戸 14.7万 980万
メイクス熱田大宝 2023 55戸 - -
ヴェルクレート日比野B棟 1999 106戸 40.3万 2,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720242025
3LDK 52.3 - 45.3
2LDK 51.0 47.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.86万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 46.8万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,900万 47.62万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.3万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,230万 53.04万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.94万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。