中出町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区中出町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市熱田区中出町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価80.0万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が112,087円高くなります。
4〜6m
3件
61万/坪
6〜8m
11件
64万/坪
8m以上
3件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
9件
62万/坪
長方形
6件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
9件
63万/坪
北
5件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
80.0/坪
24.2/㎡
平均価格
4,398
取引実績
17件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
163万125万87万49万11万
20082012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪84万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,100円
59坪〜（195㎡〜）
86.5/坪
2024年第1四半期
4,200円
51坪〜（170㎡〜）
81.7/坪
2023年第3四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2020年第1四半期
16,000円
124坪〜（410㎡〜）
129.0/坪
2020年第1四半期
3,300円
23坪〜（75㎡〜）
145.5/坪
2020年第1四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
2020年第1四半期
2,900円
23坪〜（75㎡〜）
127.8/坪
2016年第3四半期
7,000円
106坪〜（350㎡〜）
66.1/坪
2014年第2四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2012年第2四半期
660円
12坪〜（40㎡〜）
54.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
中出町は名古屋市熱田区内26地区中9位（上位65%）。
坪単価80.0/坪。
1つ上の旗屋とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中出町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。