高蔵町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区高蔵町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が134,865円高くなります。
6〜8m
3件
101万/坪
8m以上
6件
88万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
113.3/坪
34.3/㎡
平均価格
3,340
取引実績
10件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万153万110万67万
2013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪76万円から2020年は坪142万円へ、7年間で+87.8%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2020年第3四半期
2,400円
14坪〜（45㎡〜）
176.3/坪
2020年第2四半期
3,900円
23坪〜（75㎡〜）
171.9/坪
2020年第1四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2019年第3四半期
2,600円
15坪〜（50㎡〜）
171.9/坪
2019年第1四半期
6,200円
56坪〜（185㎡〜）
110.8/坪
2019年第1四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2013年第4四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2013年第3四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
高蔵町は名古屋市熱田区内26地区中1位（上位96%）。
坪単価113.3/坪。
高価格帯（1〜9位）
高蔵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区高蔵町６１１番 | 25.9/㎡ | +6.1% | 住宅 | 西高蔵 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）