南一番町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区南一番町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区南一番町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南一番町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
471,895円/坪
推定総額
2,359万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,094円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.4/坪
14.0/㎡
平均価格
2,494
取引実績
13件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万56万45万34万
20102012201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2022年は坪62万円へ、12年間で+35.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2019年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2018年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2018年第3四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2016年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2014年第1四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2013年第4四半期
760円
26坪〜（85㎡〜）
29.6/坪
2013年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2012年第3四半期
5,500円
106坪〜（350㎡〜）
51.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
南一番町は名古屋市熱田区内26地区中26位（上位0%）。
坪単価46.4/坪。
1つ上の千年とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
南一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）