幡野町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区幡野町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区幡野町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幡野町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
434,275円/坪
推定総額
1,954万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,257円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.4/坪
15.5/㎡
平均価格
2,788
取引実績
11件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万63万45万27万
20112014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪39万円から2024年は坪55万円へ、13年間で+43.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
670円
12坪〜（40㎡〜）
55.4/坪
2021年第2四半期
3,600円
59坪〜（195㎡〜）
61.0/坪
2020年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第3四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2018年第2四半期
4,600円
73坪〜（240㎡〜）
63.4/坪
2015年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2014年第3四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2012年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2011年第3四半期
5,500円
127坪〜（420㎡〜）
43.3/坪
2011年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
幡野町は名古屋市熱田区内26地区中23位（上位12%）。
坪単価51.4/坪。
1つ上の切戸町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）