三番町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区三番町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区三番町の土地相場は坪単価17万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.2%。
推定相場
三番町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
574,286円/坪
推定総額
3,159万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
55.8/坪
16.9/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
3,080
取引実績
15件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万72万59万46万
2008201020142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪49万円へ、17年間で31.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2023年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2022年第2四半期
8,800円
112坪〜（370㎡〜）
78.6/坪
2021年第1四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2016年第4四半期
5,600円
121坪〜（400㎡〜）
46.3/坪
2016年第4四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2015年第4四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2014年第2四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2014年第1四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
三番町は名古屋市熱田区内26地区中20位（上位23%）。
坪単価55.8/坪。
1つ上の五番町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）