三番町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区三番町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三番町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,059万円
㎡単価
30.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.8万円に対し、築30年は32.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,565
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.4万円から2024年は㎡24.1万円へ、15年間で+56.2%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,565
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2019年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2016年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2016年第1四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2015年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
三番町は名古屋市熱田区内33地区中28位（上位15%）。
単価21.6。
1つ上の白鳥町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）