二番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区二番 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区二番のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約41件、前年比+64.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.3万円に対し、築35年は22.7万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
43.3万/㎡
築15年
4件
33.4万/㎡
築20年
6件
24.8万/㎡
築25年
14件
27.4万/㎡
築30年
9件
22.9万/㎡
築35年
4件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は889円。
３ＬＤＫ
26件
2,041円
２ＬＤＫ
5件
1,300円
１ＬＤＫ
3件
1,486円
２ＤＫ
2件
889円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲64.2%
平均価格
1,543
取引実績
41件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+28.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,790
26件
２ＬＤＫ
1,270
5件
１ＬＤＫ
1,200
3件
２ＤＫ
680
2件
４Ｋ
450
1件
オープンフロア
650
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.6
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
450円
60㎡〜
・４Ｋ
7.5
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二番のマンション一覧（10棟）
イトーピア六番町マンション
築39年
| 14階建
| 50戸
590万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ＵＭビル
築50年
| 10階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンスロジェ熱田六番町
築4年
| 15階建
| 42戸
3,350万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス六番町
築25年
| 11階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション白鳥西公園
築37年
売買0件
プラザフェニックス熱田
売買0件
プラザフェニックス熱田
売買0件
プラザフェニックス熱田
築48年
売買0件
イトーピア六番町マンション
築40年
売買0件
グランドメゾン六番町
築34年
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
二番は名古屋市熱田区内34地区中27位（上位21%）。
単価22.9。
1つ上の青池町とは1%の差。
二番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区二番２丁目１９１０番外 | 17.3/㎡ | +4.8% | 住宅 | 六番町 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
二番の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。