二番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区二番 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二番の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価39.5万円に対し、築35年は31.5万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は1,757円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,519
取引実績
39件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2025年は㎡50.7万円へ、17年間で+85.4%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,722
25件
２ＬＤＫ
1,270
5件
１ＬＤＫ
1,200
3件
４Ｋ
450
1件
オープンフロア
650
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
450円
60㎡〜
・４Ｋ
7.5
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二番のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
二番は名古屋市熱田区内33地区中26位（上位21%）。
単価22.7。
1つ上の青池町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
二番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区二番２丁目１９１０番外 | 17.3/㎡ | +4.8% | 住宅 | 六番町 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）