玉の井町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区玉の井町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.2万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
27.2万/㎡
築25年
7件
32.3万/㎡
築30年
11件
23.3万/㎡
築35年
13件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は1,080円。
２ＤＫ
2件
670円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,646円
３ＬＤＫ
11件
1,745円
１Ｒ
3件
302円
１Ｋ
13件
440円
４ＬＤＫ
2件
1,550円
２ＬＤＫ
4件
1,278円
１ＬＤＫ
2件
1,080円
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼4.8%
平均価格
912
取引実績
40件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
356
13件
３ＬＤＫ
1,527
11件
２ＬＤＫ
1,043
4件
１Ｒ
313
3件
２ＤＫ
645
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
４ＬＤＫ
1,500
2件
１ＬＤＫ
800
2件
２Ｋ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
750円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2023年第4四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉の井町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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玉の井町は名古屋市熱田区内34地区中30位（上位12%）。
単価20.9。
1つ上の三番町とは4%の差。