白鳥町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区白鳥町 | 13件の成約データ
推定相場
白鳥町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,088万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価31.6万円に対し、築40年は25.0万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,992円。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲21.4%
平均価格
1,571
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.1万円から2025年は㎡30.1万円へ、14年間で+10.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,572
10件
２ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第3四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2019年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
白鳥町は名古屋市熱田区内33地区中27位（上位18%）。
単価22.5。
1つ上の二番とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）