青池町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区青池町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価33.7万円に対し、築30年は28.6万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
33.7万/㎡
築25年
2件
26.5万/㎡
築30年
8件
28.6万/㎡
平均㎡単価
23.2
平均価格
1,538
取引実績
13件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡18.6万円から2023年は㎡26.4万円へ、11年間で+41.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,389
9件
４ＬＤＫ
2,900
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2022年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2022年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第1四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2021年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2014年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青池町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
青池町は名古屋市熱田区内34地区中26位（上位24%）。
単価23.2。
1つ上の南一番町とは3%の差。