南一番町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区南一番町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南一番町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,632万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.2万円に対し、築40年は14.3万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,406円。
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲47.0%
平均価格
1,701
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.3万円から2025年は㎡24.2万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
29
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,708
8件
４ＬＤＫ
2,067
3件
２ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第4四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2021年第3四半期
760円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2020年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2019年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2015年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南一番町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
南一番町は名古屋市熱田区内33地区中24位（上位27%）。
単価23.9。
1つ上の明野町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
南一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）