須賀町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区須賀町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.2万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｋの平均価格は387円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼5.3%
平均価格
250
取引実績
11件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.7万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間で28.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
260
6件
１Ｒ
238
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0
2024年第2四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.7
2023年第3四半期
320円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2023年第2四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
20.0
2022年第1四半期
250円
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2021年第4四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2021年第4四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
2020年第4四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2016年第4四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2014年第1四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
須賀町は名古屋市熱田区内33地区中31位（上位6%）。
単価16.7。
1つ上の玉の井町とは25%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）