伝馬のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区伝馬 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築40年は18.0万円。築年による価格差は最大299%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
55.1万/㎡
築5年
18件
40.3万/㎡
築10年
4件
34.0万/㎡
築15年
10件
36.0万/㎡
築20年
5件
23.4万/㎡
築25年
10件
22.7万/㎡
築30年
5件
24.7万/㎡
築35年
5件
13.8万/㎡
築40年
4件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１Ｋの平均価格は1,456円。
３ＬＤＫ
34件
2,583円
４ＬＤＫ
19件
1,771円
２ＬＤＫ
15件
2,541円
１ＬＤＫ
2件
2,000円
１Ｋ
3件
1,456円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,274
取引実績
75件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡42.0万円へ、17年間で+108.9%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,428
34件
４ＬＤＫ
1,680
19件
２ＬＤＫ
2,813
15件
１Ｋ
1,733
3件
１ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伝馬のマンション一覧（14棟）
シティコーポ伝馬
築41年
| 地下1階付14階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買31件
グランマノワール伝馬町
築20年
| 10階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコーポ宮
築42年
| 10階建
| 23戸
1,490万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買25件
カルティア熱田伝馬
築11年
| 13階建
| 27戸
3,198万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買23件
アジュール伝馬町
築23年
| 14階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買22件
シティコーポ伝馬１号館
築41年
| 14階建
| 55戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買18件
宝マンション伝馬町
築28年
| 14階建
| 74戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買17件
モアグレース伝馬町
築20年
| 12階建
| 38戸
2,850万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ伝馬２号館
築41年
| 4階建
| 9戸
1,280万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライフマンション伝馬
築46年
| 9階建
| 21戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買4件
メイクス熱田神宮
築3年
| 15階建
| 71戸
1,880万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア神宮南
築6年
売買0件
ファミリアーレ熱田伝馬町
築4年
売買0件
ファミリアーレ熱田伝馬
築4年
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
伝馬は名古屋市熱田区内34地区中12位（上位65%）。
単価34.7。
1つ上の中出町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
伝馬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区伝馬２丁目２０３番外 | 38.0/㎡ | +3.8% | 事務所 | 伝馬町 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）