グランマノワール伝馬町

愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 | 築20年 | 16戸

推定相場

グランマノワール伝馬町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.2万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,683万円です。3LDKが最も高く平均2,683万円、2LDKは平均2,620万円です。

2LDK

6件

2,620万

3LDK

19件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,620万	2,400万	3,280万
3LDK	19件	2,683万	2,250万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（32.2万円）と比べて3.3万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

32.2万/㎡

14件

4-7階

32.8万/㎡

8件

8階以上

35.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	16戸
専有面積	64.05m² ～ 109.48m²
分譲会社	玉善
施工会社	共立建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立白鳥小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランマノワール伝馬町	2006	16戸	35.8万	3,480万
シティコーポ宮	1984	23戸	17.9万	1,490万
メイクス熱田神宮	2023	71戸	80.2万	1,880万
モアグレース伝馬町	2006	38戸	44.0万	2,850万
シティコーポ伝馬	1985	64戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬１号館	1985	55戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬２号館	1985	9戸	14.0万	1,280万
サンライフマンション伝馬	1980	21戸	27.0万	1,499万
ライオンズマンション神宮南	1998	28戸	37.6万	3,198万
丸美ロイヤル白鳥	1985	16戸	26.3万	1,780万
ユーハウス内田橋	1981	34戸	14.6万	1,250万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023
3LDK	29.2万	33.8万	32.5万	33.6万	31.8万	32.3万	30.4万	36.3万
2LDK	-	-	31.6万	-	37.4万	31.8万	30.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.86万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.83万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,400万	30.62万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.37万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.64万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.17万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.92万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.37万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,749万	34.8万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,400万	30.62万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.37万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.52万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.28万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.64万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.64万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.92万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.85万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.56万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.56万/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.64万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.96万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.08万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2014年8月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.77万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。