ライオンズマンション神宮南（築28年・㎡単価34.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.7万円/㎡

レンジ

26.8〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×1.071

代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 117件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区大瀬子町205-1
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	73.43m² ～ 93.52m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立白鳥小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション神宮南	1998	28戸	37.6万	3,198万
プラザフェニックス白鳥苑	1979	23戸	-	-
アキュラパークサイド須賀町	1991	-	-	-
サンファミネス千年	1984	-	-	-
丸美ロイヤル白鳥	1985	16戸	26.3万	1,780万
シェモア白鳥	1995	-	-	-
ユニーブル白鳥マンション	1984	15戸	19.6万	1,399万
セントクレスト伝馬町	2005	-	-	-
シティコーポ白鳥	1992	16戸	23.9万	2,180万
ユーハウス内田橋	1981	34戸	14.6万	1,250万
エスポア内田橋	1988	18戸	14.8万	1,080万

名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,188円	1,533
1DK/1LDK	6.8万円	2,035円	615
2K/2DK	5.7万円	1,490円	143
2LDK	9.8万円	1,605円	198
3LDK+	8.9万円	1,258円	157

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,198万	37.65万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.21万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。