大瀬子町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区大瀬子町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,008
100〜120㎡
5件
5,556
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲72.3%
平均価格
3,150
取引実績
10件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
35万
43万
'13'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2024年第2四半期
1,000円
40㎡〜
25.0
2022年第1四半期
900円
50㎡〜
・４ＤＫ
18.0
2021年第4四半期
4,500円
310㎡〜
14.5
2020年第1四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
2018年第2四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
2017年第3四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2013年第4四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2013年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2013年第1四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
大瀬子町は名古屋市熱田区内30地区中23位（上位23%）。
単価32.2。
1つ上の幡野町とは0%の差。