幡野町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区幡野町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
幡野町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,109万円
うち土地分
2,464万円
うち建物分
645万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.3
平均価格
2,717
取引実績
13件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
30万
30万
'08'12'13'14'15'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
30
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
390円
80㎡〜
4.9
2023年第1四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2022年第2四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2021年第4四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
2021年第2四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2019年第2四半期
3,100円
55㎡〜
56.4
2015年第2四半期
730円
80㎡〜
9.1
2014年第2四半期
3,600円
160㎡〜
22.5
2013年第3四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
幡野町は名古屋市熱田区内29地区中21位（上位28%）。
単価32.3。
1つ上の二番とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）