幡野町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区幡野町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.2万円に対し、築25年は25.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
38.2万/㎡
築5年
2件
37.9万/㎡
築10年
2件
25.7万/㎡
築15年
5件
31.4万/㎡
築20年
3件
29.6万/㎡
築25年
4件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,963円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,719円
３ＬＤＫ
9件
2,375円
４ＬＤＫ
7件
2,653円
２ＬＤＫ
2件
1,963円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,265
取引実績
23件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡29.2万円へ、16年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,122
9件
４ＬＤＫ
2,529
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
２ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幡野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
幡野町は名古屋市熱田区内34地区中15位（上位56%）。
単価29.4。
1つ上の大宝とは6%の差。
中価格帯（13〜24位）