六番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区六番 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
六番の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,009万円
㎡単価
41.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.1万円に対し、築40年は15.7万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,289円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,270
取引実績
33件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
32
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275
20件
４ＬＤＫ
2,262
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第2四半期
700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六番のマンション一覧（7棟）
ライオンズガーデン六番
築25年
| 15階建
| 177戸
3,499万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
メイツ六番町アクトタワー
築23年
| 14階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズガーデン六番五番館
築23年
| 15階建
| 61戸
3,499万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン六番弐番館
築25年
| 14階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買12件
六番町ハイツ
築49年
| 6階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズガーデン六番壱番館
築25年
| 14階建
| 33戸
2,698万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデン六番参番館
築23年
| 6階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
六番は名古屋市熱田区内33地区中15位（上位55%）。
単価29.1。
1つ上の幡野町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）