六番町ハイツ
愛知県名古屋市熱田区六番2丁目9-23 | 築49年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.9〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.560
補正係数 ×0.560
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均717万円です。1SLDKが最も高く平均1,399万円、3LDKは平均717万円です。
1SLDK
1,399万
2件
3LDK
717万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,399万 | 1,323万 | 1,474万 |
| 3LDK | 3件 | 717万 | 658万 | 828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15万/㎡
4-7階
5件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 61.05m² |
| 分譲会社 | 三洋運輸建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六番町ハイツ | 1977 | 24戸 | 13.8万 | 800万 |
| クレステージエール六番 | 2004 | - | - | - |
| 荘苑熱田 | 1985 | 32戸 | 15.4万 | 420万 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 荘苑第２熱田 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 山木マンション | 1981 | 9戸 | 10.9万 | 760万 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2003 | 41戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデン六番 | 2001 | 177戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2001 | 51戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2003 | 61戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2001 | 33戸 | 34.5万 | 2,698万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.5万 | 10.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。