六番町シティハウスフローラルコート
愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.1万/㎡から2022年は37.2万/㎡へ、3年間で15.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,866万円です。4LDKが最も高く平均2,916万円、3LDKは平均2,866万円です。
3LDK
2,866万
9件
4LDK
2,916万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,866万 | 2,208万 | 3,212万 |
| 4LDK | 8件 | 2,916万 | 2,643万 | 3,295万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| メイツ６番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2002 | 39戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2003 | 41戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| クレステージエール六番 | 2004 | - | - | - |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2003 | 61戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ユーハウス昭和橋公園２ | 2006 | 34戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン六番 | 2001 | 177戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2001 | 51戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2015 | 34戸 | 42.4万 | 2,799万 |
| 宝マンション六番町第５ | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 37.4万 | 27.7万 | 37.2万 |
| 4LDK | 32.3万 | 35.5万 | 31.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。