ライオンズガーデン六番

愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 | 築25年 | 177戸

推定相場

ライオンズガーデン六番

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,428万円です。4LDKが最も高く平均2,862万円、3LDKは平均2,428万円です。

3LDK

23件

2,428万

4LDK

10件

2,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,428万	1,830万	2,980万
4LDK	10件	2,862万	2,380万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（29.6万円）と比べて1.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

29.6万/㎡

10件

6-10階

31.8万/㎡

17件

11-20階

30.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47
築年月	2001年9月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	177戸
専有面積	75.20m² ～ 99.96m²
分譲会社	大京
施工会社	フジタ錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立船方小学校

中学校

名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン六番	2001	177戸	36.5万	3,499万
ライオンズガーデン六番弐番館	2001	51戸	31.3万	2,680万
ライオンズガーデン六番五番館	2003	61戸	36.5万	3,499万
ライオンズガーデン六番壱番館	2001	33戸	34.5万	2,698万
ライオンズガーデン六番参番館	2003	30戸	28.1万	2,380万
メイツ熱田八番リーフテラスS棟	2011	35戸	38.4万	2,780万
メイツ熱田八番リーフテラスN棟	2011	49戸	-	-
メイツ熱田八番リーフテラス	2011	84戸	38.4万	2,780万
宝マンション六番町第５	2000	27戸	32.9万	2,490万
パレス七番町	1979	21戸	19.0万	1,599万
六番町シティハウスフローラルコート	2001	29戸	39.9万	2,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	30.4万	27.3万	-	31.1万	32.5万	31.3万	36.5万
3LDK	27.1万	30.8万	-	33.1万	31.6万	35.5万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,499万	36.5万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.32万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.66万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.48万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,698万	34.54万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.32万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.21万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.59万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.09万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.74万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.1万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.34万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.14万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.09万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.01万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.33万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.32万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.09万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,030万	27万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.93万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.34万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.29万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.63万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.35万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.61万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.51万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.82万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.68万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.59万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。

3LDK

98,500円

88,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,091円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	109,000円	1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。