メイツ熱田八番リーフテラス

愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 | 築15年 | 84戸

推定相場

メイツ熱田八番リーフテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,584万円です。4LDKが最も高く平均2,963万円、3LDKは平均2,584万円です。

3LDK

18件

2,584万

4LDK

10件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,584万	2,180万	3,380万
4LDK	10件	2,963万	2,780万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（31.9万円）と比べて2.1万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

31.9万/㎡

7件

4-7階

34.4万/㎡

13件

8階以上

34万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	70.15m² ～ 92.72m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	NIPPO
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩9分

学区情報

小学校

船方小学校

中学校

日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ熱田八番リーフテラス	2011	84戸	38.4万	2,780万
メイツ熱田八番リーフテラスN棟	2011	49戸	-	-
宝マンション六番町第５	2000	27戸	32.9万	2,490万
メイツ熱田八番リーフテラスS棟	2011	35戸	38.4万	2,780万
ライオンズガーデン六番五番館	2003	61戸	36.5万	3,499万
ライオンズガーデン六番参番館	2003	30戸	28.1万	2,380万
ライオンズガーデン六番	2001	177戸	36.5万	3,499万
ライオンズガーデン六番弐番館	2001	51戸	31.3万	2,680万
ライオンズガーデン六番壱番館	2001	33戸	34.5万	2,698万
ファミリアーレ昭和橋公園	2015	34戸	42.4万	2,799万
メイツ６番町サウスコート	2002	16戸	26.4万	2,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	33.4万	-	31.5万	31.4万	34.2万	32.4万	36.3万	39.5万
4LDK	32.5万	34.3万	33.4万	32.1万	31.3万	-	-	34.5万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.52万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.39万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.63万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,490万	33.58万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.43万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.1万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.5万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2019年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.07万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,930万	31.6万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.91万/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.15万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,995万	33.37万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,995万	33.37万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,100万	33.44万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2015年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.25万/㎡
2015年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.99万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.95万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。