パレス七番町

愛知県名古屋市港区七番町2丁目13 | 築47年 | 21戸

推定相場

パレス七番町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では80.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,433万円です。3LDKが最も高く平均1,799万円、4DKは平均777万円です。

2LDK

7件

1,433万

3LDK

4件

1,799万

4DK

3件

777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,433万	1,360万	1,580万
3LDK	4件	1,799万	1,599万	1,899万
4DK	3件	777万	750万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（14.1万円）と比べて8.0万円（+56.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.1万/㎡

4件

4-7階

18.7万/㎡

8件

8階以上

22.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区七番町2丁目13
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	71.53m² ～ 84.26m²
管理会社	朝日総業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立中川小学校

中学校

名古屋市立港明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス七番町	1979	21戸	19.0万	1,599万
ライオンズ東海通ジェイグランディア	2019	69戸	41.7万	3,480万
宝マンション東海通第３	2001	30戸	31.8万	2,200万
シャトレ愛松東海通	2005	28戸	34.9万	2,990万
カルティア東海通	2002	35戸	27.2万	2,690万
ライオンズガーデン六番壱番館	2001	33戸	34.5万	2,698万
ライオンズガーデン六番参番館	2003	30戸	28.1万	2,380万
ライオンズガーデン六番	2001	177戸	36.5万	3,499万
ライオンズガーデン六番弐番館	2001	51戸	31.3万	2,680万
メイツ熱田八番リーフテラスS棟	2011	35戸	38.4万	2,780万
ライオンズガーデン六番五番館	2003	61戸	36.5万	3,499万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025	2026
3LDK	-	-	22.5万	20.2万
2LDK	-	-	19.8万	19.8万
4DK	-	11.1万	10.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,599万	18.98万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.36万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,360万	19.02万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,360万	19.02万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.31万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.44万/㎡
2025年3月	1〜3階	4DK	70㎡〜	750万	10.49万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.54万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.54万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	4DK	70㎡〜	800万	11.19万/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,200万	15.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	4〜6階	4DK	70㎡〜	88,000円	1,230円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。