七番町の土地相場
愛知県名古屋市港区七番町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区七番町の土地相場は坪単価18万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七番町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
530,796円/坪
推定総額
2,123万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,597円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価124万円で最も高く、不整形（112万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
58.2/坪
17.6/㎡
平均価格
4,087
取引実績
22件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万69万54万39万
200820102013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪72万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
15,000円
200坪〜（660㎡〜）
75.1/坪
2025年第3四半期
13,000円
169坪〜（560㎡〜）
76.7/坪
2025年第2四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2024年第4四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
4,400円
70坪〜（230㎡〜）
63.2/坪
2019年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2017年第4四半期
10,000円
194坪〜（640㎡〜）
51.7/坪
2017年第4四半期
7,100円
100坪〜（330㎡〜）
71.1/坪
2016年第3四半期
980円
23坪〜（75㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
七番町は名古屋市港区内58地区中1位（上位98%）。
坪単価58.2/坪。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
七番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区七番町２丁目１９番５ | 16.0/㎡ | +8.1% | 住宅 | 東海通 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）