名港の土地相場
愛知県名古屋市港区名港 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区名港の土地相場は坪単価15万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.3%。
推定相場
名港の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
677,053円/坪
推定総額
3,385万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、長方形（94万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,249
取引実績
26件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万74万52万30万8万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪46万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2025年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第2四半期
550円
12坪〜（40㎡〜）
45.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2024年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2023年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2023年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2023年第3四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2023年第2四半期
4,600円
73坪〜（240㎡〜）
63.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
名港は名古屋市港区内58地区中7位（上位88%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の港栄とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）