川間町の土地相場
愛知県名古屋市港区川間町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区川間町の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川間町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
405,206円/坪
推定総額
1,418万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,913円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、長方形（90万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.7/坪
13.2/㎡
平均価格
3,315
取引実績
12件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万56万45万34万
20092013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2023年は坪51万円へ、14年間で+13.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2021年第2四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2019年第3四半期
14,000円
269坪〜（890㎡〜）
52.0/坪
2019年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2019年第1四半期
10,000円
203坪〜（670㎡〜）
49.3/坪
2018年第2四半期
900円
26坪〜（85㎡〜）
35.0/坪
2017年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2015年第2四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2013年第4四半期
980円
26坪〜（85㎡〜）
38.1/坪
2011年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
川間町は名古屋市港区内58地区中9位（上位84%）。
坪単価43.7/坪。
1つ上の辰巳町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）