入船の土地相場
愛知県名古屋市港区入船 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市港区入船の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価55.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
6件
38万/坪
長方形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
44万/坪
南
3件
34万/坪
東
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
事務所
2件
住宅
1件
平均坪単価
55.9/坪
16.9/㎡
平均価格
10,785
取引実績
11件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万72万52万32万
2008201020182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2024年は坪52万円へ、16年間で32.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
30,000円
575坪〜（1900㎡〜）
52.2/坪
2019年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2018年第2四半期
14,000円
221坪〜（730㎡〜）
63.4/坪
2013年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2013年第1四半期
730円
30坪〜（100㎡〜）
24.1/坪
2010年第4四半期
8,300円
151坪〜（500㎡〜）
54.9/坪
2010年第4四半期
7,400円
133坪〜（440㎡〜）
55.6/坪
2010年第4四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2009年第2四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2008年第3四半期
35,000円
423坪〜（1400㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入船は名古屋市港区内58地区中3位（上位95%）。
坪単価55.9/坪。
1つ上の九番町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
入船 ◀
―
55.9/坪
入船の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。