入船の土地相場
愛知県名古屋市港区入船 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市港区入船の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入船の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
850,402円/坪
推定総額
11,480万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価123万円で最も高く、長方形（100万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
平均坪単価
55.9/坪
16.9/㎡
平均価格
10,785
取引実績
11件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万72万52万32万
2008201020182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2024年は坪52万円へ、16年間で32.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
30,000円
575坪〜（1900㎡〜）
52.2/坪
2019年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2018年第2四半期
14,000円
221坪〜（730㎡〜）
63.4/坪
2013年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2013年第1四半期
730円
30坪〜（100㎡〜）
24.1/坪
2010年第4四半期
8,300円
151坪〜（500㎡〜）
54.9/坪
2010年第4四半期
7,400円
133坪〜（440㎡〜）
55.6/坪
2010年第4四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2009年第2四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2008年第3四半期
35,000円
423坪〜（1400㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
入船は名古屋市港区内58地区中3位（上位95%）。
坪単価55.9/坪。
1つ上の九番町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）