九番町の土地相場
愛知県名古屋市港区九番町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区九番町の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
九番町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
553,058円/坪
推定総額
3,042万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価123万円で最も高く、長方形（119万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
56.5/坪
17.1/㎡
平均価格
3,110
取引実績
10件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万75万61万47万
20092012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2024年は坪68万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,300円
100坪〜（330㎡〜）
73.1/坪
2024年第1四半期
6,200円
100坪〜（330㎡〜）
62.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2019年第1四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2017年第4四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2017年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2014年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2012年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2010年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2009年第2四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
九番町は名古屋市港区内58地区中2位（上位97%）。
坪単価56.5/坪。
1つ上の七番町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
九番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区九番町４丁目１３番４外 | 15.7/㎡ | +5.4% | 住宅 | 東海通 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）