九番町のマンション相場
愛知県名古屋市港区九番町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
九番町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,634万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.6万円に対し、築20年は23.9万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,558円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲33.2%
平均価格
1,727
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡27.7万円から2025年は㎡26.2万円へ、10年間で5.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
4件
４ＬＤＫ
1,550
2件
２ＬＤＫ
1,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.8
2023年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2021年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2021年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2017年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2016年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九番町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
九番町は名古屋市港区内39地区中6位（上位85%）。
単価23.7。
1つ上の川間町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
九番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区九番町４丁目１３番４外 | 15.7/㎡ | +5.4% | 住宅 | 東海通 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）