築盛町のマンション相場
愛知県名古屋市港区築盛町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.4万円に対し、築20年は22.3万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
26.4万/㎡
築15年
9件
22.6万/㎡
築20年
2件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,809円。
４ＬＤＫ
9件
2,047円
３ＬＤＫ
11件
1,809円
平均㎡単価
23.5
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,900
取引実績
20件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.9万円から2025年は㎡23.1万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,809
11件
４ＬＤＫ
2,011
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2021年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築盛町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
築盛町は名古屋市港区内40地区中7位（上位83%）。
単価23.5。
1つ上の九番町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）