当知のマンション相場
愛知県名古屋市港区当知 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.4万円に対し、築35年は14.8万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.4万/㎡
築15年
5件
24.7万/㎡
築20年
4件
13.6万/㎡
築25年
7件
22.4万/㎡
築30年
2件
13.1万/㎡
築35年
4件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＤＫの平均価格は653円。
３ＬＤＫ
14件
1,326円
４ＬＤＫ
10件
1,325円
４ＤＫ
2件
653円
平均㎡単価
17.3
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,266
取引実績
28件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2025年は㎡19.2万円へ、16年間で+50.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,285
14件
４ＬＤＫ
1,220
10件
４ＤＫ
675
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
630円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.4
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第1四半期
910円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
当知のマンション一覧（6棟）
ファミリアーレ当知
築18年
| 9階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買30件
アメニティ当知
築39年
| 7階建
| 31戸
1,399万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ニューコーポ当知
築42年
| 9階建
| 60戸
1,499万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エスポア当知
築30年
| 15階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買14件
真栄マンション当知
築40年
| 7階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買11件
宝当知ハイツ
築38年
| 6階建
| 32戸
840万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
当知は名古屋市港区内40地区中28位（上位30%）。
単価17.3。
1つ上の須成町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
当知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区当知４丁目１０３番 | 12.4/㎡ | +1.6% | 店舗 | 港北 2000m |
| 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 | 9.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 港北 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）