真栄マンション当知
愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 67.94㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,100万円です。3LDKが最も高く平均1,100万円、4LDKは平均786万円です。
3LDK
1,100万
9件
4LDK
786万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,100万 | 790万 | 1,257万 |
| 4LDK | 2件 | 786万 | 692万 | 880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（13.5万円）と比べて2.5万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
4件
13.5万/㎡
4-7階
7件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
港北駅
あおなみ線
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徒歩32分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立当知小学校
中学校
名古屋市立当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション当知 | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| アメニティ当知 | 1987 | 31戸 | 17.8万 | 1,399万 |
| ニューコーポ当知 | 1984 | 60戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ当知 | 2008 | 26戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| エシール明正 | 1965 | 40戸 | 6.7万 | 290万 |
| 宝当知ハイツ | 1988 | 32戸 | 13.4万 | 840万 |
| あけの星マンション | 1971 | 8戸 | - | - |
| サンパーク東起 | 1991 | 65戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| スペリア惟信 | 1995 | 23戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1986 | - | - | - |
| 海星マンション | 1975 | - | - | - |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 18.0万 | 18.0万 | 16.8万 | 15.9万 |
| 4LDK | 12.3万 | - | 11.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。