ニューコーポ当知
愛知県名古屋市港区当知4丁目305 | 築42年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、11年間で92.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
14.7〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・13件）で、平均897万円です。3LDKが最も高く平均1,129万円、4DKは平均897万円です。
3LDK
1,129万
11件
4DK
897万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,129万 | 545万 | 1,499万 |
| 4DK | 13件 | 897万 | 680万 | 1,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（12.6万円）と比べて4.8万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18件
12.6万/㎡
4-7階
4件
16.9万/㎡
8階以上
2件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目305 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 74.41m² ～ 78.37m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
明徳橋バス停駅
学区情報
小学校
名古屋市立当知小学校
中学校
名古屋市立当知中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ当知 | 1984 | 60戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ当知 | 2008 | 26戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| 真栄マンション当知 | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| アメニティ当知 | 1987 | 31戸 | 17.8万 | 1,399万 |
| エシール明正 | 1965 | 40戸 | 6.7万 | 290万 |
| 宝当知ハイツ | 1988 | 32戸 | 13.4万 | 840万 |
| サンパーク東起 | 1991 | 65戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| あけの星マンション | 1971 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション小碓 | 1996 | 36戸 | 22.9万 | 1,830万 |
| スペリア惟信 | 1995 | 23戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| ＮＤＳマンション小碓 | 2000 | 40戸 | 24.6万 | 2,090万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | - | 11.6万 | 17.6万 | 17.4万 | 19.5万 | 19.5万 |
| 4DK | - | 8.8万 | 11.7万 | 14.7万 | 12.7万 | - | 8.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 680万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 8.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 8.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。