ＮＤＳマンション小碓
愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（20.1万円）を22.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で15.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均1,864万円です。4LDKが最も高く平均1,864万円、3LDKは平均1,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,448万 |
1,280万 |
1,680万 |
| 4LDK |
15件 |
1,864万 |
1,500万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.29m² ～ 85.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.9万 |
- |
18.7万 |
- |
17.6万 |
25.4万 |
23.0万 |
24.6万 |
| 3LDK |
18.4万 |
22.6万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,330万 |
27.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,330万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。