サンなかしま1号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2023年は14.8万/㎡へ、8年間で20.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均858万円です。2LDKが最も高く平均1,142万円、3LDKは平均858万円です。

2LDK

5件

1,142万

3LDK

10件

858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,142万	990万	1,280万
3LDK	10件	858万	480万	1,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（13.2万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.2万/㎡

3件

4-7階

13.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区西中島2丁目401
築年月	1975年8月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	72.21m² ～ 89.10m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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中島駅

JR可部線 / あおなみ線

徒歩20分

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港北駅

あおなみ線

徒歩25分

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南荒子駅

あおなみ線

徒歩31分

学区情報

小学校

名古屋市立西中島小学校

中学校

名古屋市立高杉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンなかしま1号棟	1975	96戸	13.7万	990万
宝小碓ハイツ	1985	56戸	12.9万	880万
宝マンション東起第６	1999	43戸	28.1万	1,880万
宝マンション東起第５	1999	31戸	16.8万	1,350万
ＮＤＳマンション小碓	2000	40戸	24.6万	2,090万
ソシエート西中島	2000	20戸	23.4万	1,680万
ライオンズマンション小碓	1996	36戸	22.9万	1,830万
グランコート小碓	2013	27戸	31.9万	2,480万
宝マンション小碓第２	1996	28戸	20.2万	1,350万
サンパーク東起	1991	65戸	20.5万	1,580万
コドミニオン昭和橋通	1981	42戸	13.0万	980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	-	17.7万	15.3万
3LDK	12.3万	13.6万	13.6万	6.7万	10.9万	12.9万	10.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.96万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.95万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,200万	16.62万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.35万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.35万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.71万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	700万	7.86万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.99万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.31万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.65万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	690万	9.56万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。