宝マンション東起第６
愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、7年間で55.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 76.62㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,818万円、4LDKは平均1,583万円です。
3LDK
1,818万
3件
4LDK
1,583万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,818万 | 1,786万 | 1,881万 |
| 4LDK | 11件 | 1,583万 | 1,069万 | 2,087万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28.1万/㎡
4-7階
3件
18.9万/㎡
8階以上
8件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目607 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立西中島小学校
中学校
名古屋市立高杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション東起第６ | 1999 | 43戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| 宝マンション東起第５ | 1999 | 31戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| サンなかしま1号棟 | 1975 | 96戸 | 13.7万 | 990万 |
| 宝小碓ハイツ | 1985 | 56戸 | 12.9万 | 880万 |
| ＮＤＳマンション小碓 | 2000 | 40戸 | 24.6万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション小碓 | 1996 | 36戸 | 22.9万 | 1,830万 |
| グランコート小碓 | 2013 | 27戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| コドミニオン昭和橋通 | 1981 | 42戸 | 13.0万 | 980万 |
| サンパーク東起 | 1991 | 65戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| 宝マンション小碓第２ | 1996 | 28戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| パレス高杉 | 1979 | 9戸 | 3.7万 | 230万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.0万 | 17.7万 | 22.6万 | 22.3万 | 27.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。