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宝小碓ハイツ

愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 | 築41年 | 56戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320142016201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2024年は9万/㎡へ、11年間で29.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均901万円です。3LDKが最も高く平均901万円、4DKは平均620万円です。
2DK
2件
855万
2LDK
5件
678万
3LDK
7件
901万
4DK
5件
620万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 855万 820万 890万
2LDK 5件 678万 590万 760万
3LDK 7件 901万 350万 1,198万
4DK 5件 620万 480万 780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-2階（10.9万円）と比べて0.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10.9万/㎡
7件
3階以上
11.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区小碓4丁目320
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数56戸
専有面積62.82m² ～ 74.69m²
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
小碓四丁目バス停駅
徒歩6分
🚉
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
徒歩23分

学区情報

小学校
明徳小学校
中学校
当知中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝小碓ハイツ 1985 56戸 12.9万 880万
サンなかしま1号棟 1975 96戸 13.7万 990万
ＮＤＳマンション小碓 2000 40戸 24.6万 2,090万
ライオンズマンション小碓 1996 36戸 22.9万 1,830万
宝マンション東起第６ 1999 43戸 28.1万 1,880万
宝マンション東起第５ 1999 31戸 16.8万 1,350万
グランコート小碓 2013 27戸 31.9万 2,480万
宝マンション小碓第２ 1996 28戸 20.2万 1,350万
ソシエート西中島 2000 20戸 23.4万 1,680万
サンパーク東起 1991 65戸 20.5万 1,580万
ファミリアーレ当知 2008 26戸 20.1万 1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720232024
3LDK - - 17.6万 14.2万 - 9.0万
4DK - - 7.1万 6.4万 10.4万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.9万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.14万/㎡
2023年9月 中層 4DK 65㎡〜 780万 11.44万/㎡
2023年6月 中層 4DK 65㎡〜 580万 8.51万/㎡
2023年12月 中層 4DK 65㎡〜 777万 11.39万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.1万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.63万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.05万/㎡
2017年10月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.43万/㎡
2016年3月 中層 4DK 65㎡〜 485万 7.11万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.56万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 690万 10.35万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 65㎡〜 760万 11.4万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 760万 11.4万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 590万 8.85万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 65㎡〜 590万 8.85万/㎡
2013年9月 低層 2DK 65㎡〜 890万 13.35万/㎡
2013年11月 低層 2DK 65㎡〜 820万 12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。