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コドミニオン昭和橋通

愛知県名古屋市中川区昭和橋通9丁目80-1 | 築45年 | 42戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2022年は14.4万/㎡へ、8年間で16.4%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均1,202万円です。3LDKが最も高く平均1,202万円、4LDKは平均740万円です。
3LDK
8件
1,202万
4LDK
2件
740万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,202万 850万 1,430万
4LDK 2件 740万 690万 790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階(11.8万円)と比べて4.7万円(+39.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.8万/㎡
4件
8階以上
16.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区昭和橋通9丁目80-1
築年月1981年3月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積73.20m² ~ 75.18m²
分譲会社日車不動産
施工会社熊谷組
管理会社ユニホー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
松蔭公園前バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩3分
🚉
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
徒歩25分

学区情報

小学校
西中島小学校
中学校
高杉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コドミニオン昭和橋通 1981 42戸 13.0万 980万
パレス高杉 1979 9戸 3.7万 230万
ファミリアーレ松陰公園 2009 1戸 24.2万 1,880万
宝マンション東起第5 1999 31戸 16.8万 1,350万
ソシエート西中島 2000 20戸 23.4万 1,680万
宝マンション東起第6 1999 43戸 28.1万 1,880万
サンパーク東起 1991 65戸 20.5万 1,580万
サンなかしま1号棟 1975 96戸 13.7万 990万
ファミリアーレ松蔭公園 2009 38戸 24.2万 1,880万
チサンマンション高杉 1995 24戸 16.8万 1,190万
レインボー下之一色 1997 15戸 13.0万 980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172022
3LDK 16.9 - 13.8 15.7
4LDK - 10.5 9.2 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 980万 13.04万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.7万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.37万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 690万 9.18万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 998万 13.28万/㎡
2016年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 790万 10.51万/㎡
2014年8月 10〜11階 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.89万/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 850万 11.31万/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.36万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,430万 19.03万/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。