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チサンマンション高杉

愛知県名古屋市中川区下之一色町1丁目19-6 | 築31年 | 24戸

推定相場
チサンマンション高杉
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均(17.4万円)より3.0%低く、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)より33.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、8年間で7.6%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・11件)で、平均1,633万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、2SLDKは平均1,360万円です。
2SLDK
4件
1,360万
3LDK
11件
1,633万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,360万 1,190万 1,480万
3LDK 11件 1,633万 1,230万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階(19.6万円)と比べて3.1万円(+15.8%)高くなっています。
1-2階
19.6万/㎡
6件
3階以上
22.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区下之一色町1丁目19-6
築年月1995年12月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積67.20m² ~ 86.95m²
分譲会社地産
施工会社松村組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
法華西町バス停駅
富山地鉄市内線【1・2系統】
徒歩3分
🚉
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩26分
🚉
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
徒歩28分

学区情報

小学校
五反田小学校
中学校
一色中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション高杉 1995 24戸 16.8万 1,190万
ファミリアーレ松蔭公園 2009 38戸 24.2万 1,880万
レインボー下之一色 1997 15戸 13.0万 980万
第2フジビル 1994 12戸 13.3万 1,000万
ファミリアーレ松陰公園 2009 1戸 24.2万 1,880万
ニューコーポ松蔭 1991 54戸 12.5万 870万
ニューコーポ南陽 1989 30戸 9.3万 690万
宝マンション一色新町A棟 1998 24戸 21.0万 1,590万
宝マンション一色新町 1998 74戸 16.2万 1,150万
宝マンション一色新町B棟 1998 50戸 21.8万 1,750万
コドミニオン昭和橋通 1981 42戸 13.0万 980万

売買データ分析(16件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2SLDK 20.9 20.9 - - - - - 17.5
3LDK 17.0 19.9 26.6 25.2 23.8 20.7 18.4 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,190万 16.84万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,290万 18.25万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.4万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.68万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,490万 19.38万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.78万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.19万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.9万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.48万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.6万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.6万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.36万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.41万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。