ニューコーポ南陽

愛知県名古屋市港区船頭場2丁目221-1 | 築37年 | 30戸

推定相場

ニューコーポ南陽

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で11.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均889万円です。4LDKが最も高く平均889万円、3LDKは平均797万円です。

2LDK

2件

830万

3LDK

6件

797万

4LDK

8件

889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	830万	780万	880万
3LDK	6件	797万	550万	1,190万
4LDK	8件	889万	540万	1,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（10.8万円）と比べて0.2万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.8万/㎡

6件

4-7階

11万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区船頭場2丁目221-1
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	65.80m² ～ 90.65m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	新井組
管理会社	光商亊
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出橋バス停駅

ふるさと銀河線

徒歩8分

学区情報

小学校

福田小学校

中学校

南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ南陽	1989	30戸	9.3万	690万
ニューコーポ松蔭	1991	54戸	12.5万	870万
グレイス小西	1993	15戸	14.2万	880万
ライオンズマンション南陽町第３	1994	58戸	14.3万	980万
ファミリアーレ松蔭公園	2009	38戸	24.2万	1,880万
チサンマンション高杉	1995	24戸	16.8万	1,190万
レインボー下之一色	1997	15戸	13.0万	980万
第２フジビル	1994	12戸	13.3万	1,000万
ファミリアーレ松陰公園	2009	1戸	24.2万	1,880万
グランマノワール南陽	2009	28戸	26.9万	1,999万
グレイス小西パート２	1994	19戸	21.8万	1,499万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
4LDK	10.9万	-	-	-	-	9.7万	15.4万	9.3万
3LDK	-	14.2万	-	-	14.7万	-	-	-
2LDK	-	-	12.8万	11.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	4LDK	70㎡〜	690万	9.32万/㎡
2023年7��	低層	4LDK	90㎡〜	1,599万	17.64万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,199万	13.23万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	850万	9.68万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.65万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.33万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	12.78万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.23万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.93万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.69万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	70㎡〜	540万	7.29万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	590万	7.97万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	70㎡〜	650万	8.77万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.69万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.81万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。