ファミリアーレ松蔭公園
愛知県名古屋市中川区下之一色町4丁目20 | 築17年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（17.4万円）を39.6%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.2万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、15年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均1,990万円です。4LDKが最も高く平均2,023万円、2LDKは平均1,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,573万 |
1,450万 |
1,680万 |
| 3LDK |
27件 |
1,990万 |
1,580万 |
2,480万 |
| 4LDK |
4件 |
2,023万 |
1,950万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町4丁目20 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.91m² ～ 84.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
28.5万 |
25.6万 |
23.8万 |
- |
26.5万 |
- |
26.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,195万 |
28.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4K |
80㎡〜 |
2,022万 |
24.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
25.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.17万/㎡ |
| 2012年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.27万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.93万/㎡ |
| 2012年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.46万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.13万/㎡ |
| 2011年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.12万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.69万/㎡ |
| 2010年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28万/㎡ |
| 2010年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,025万 |
24.87万/㎡ |
| 2010年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,052万 |
25.2万/㎡ |
| 2010年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。