グレイス小西
愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404-1 | 築33年 | 15戸
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（14.2万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より27.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2023年は14.2万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,036万円です。2LDKが最も高く平均1,036万円、1LDKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
800万 |
800万 |
800万 |
| 2LDK |
7件 |
1,036万 |
790万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.22m² ～ 65.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大竹組 |
|---|
| 施工会社 | 大竹組 |
|---|
| 管理会社 | 中日建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
15.4万 |
17.5万 |
- |
14.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.99万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額58,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
937円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
953円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。