ユーハウス南陽

愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010 | 築40年 | 25戸

推定相場

ユーハウス南陽

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2022年は18.3万/㎡へ、8年間で52.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均911万円です。3LDKが最も高く平均1,156万円、4LDKは平均911万円です。

3LDK

7件

1,156万

4LDK

13件

911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,156万	800万	1,480万
4LDK	13件	911万	580万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-2階（11.7万円）と比べて2.3万円（+19.7%）高くなっています。

1-2階

11.7万/㎡

12件

3階以上

14万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	77.16m² ～ 81.47m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	麦島建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

知多バス停駅

徒歩3分

🚉

伏屋駅

近鉄名古屋線

徒歩38分

学区情報

小学校

福田小学校

中学校

南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス南陽	1986	25戸	17.9万	1,380万
南陽壱番館	1999	15戸	13.9万	980万
ライオンズマンション南陽町	1985	53戸	17.3万	1,199万
グレイス小西パート２	1994	19戸	21.8万	1,499万
グランマノワール南陽	2009	28戸	26.9万	1,999万
グレイス小西	1993	15戸	14.2万	880万
ライオンズマンション南陽町第２	1990	19戸	14.7万	1,000万
レインボー南陽	1996	21戸	18.8万	1,780万
ファミアーレ南陽町	2008	25戸	25.7万	2,190万
コンセール南陽	1998	26戸	13.0万	980万
ライオンズマンション南陽町第３	1994	58戸	14.3万	980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2022
3LDK	12.4万	-	-	-	11.9万	18.3万
4LDK	11.8万	9.8万	10.2万	15.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.89万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.19万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.89万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	800万	10万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.24万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.49万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.58万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.3万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.49万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	850万	10.62万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	780万	9.75万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	580万	7.12万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	75㎡〜	890万	11.54万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	640万	7.86万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.71万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	640万	7.86万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	950万	11.87万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	930万	12.06万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	80㎡〜	990万	12.37万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	890万	11.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。