コンセール南陽
愛知県名古屋市港区知多1丁目609 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（19.4万円）より33.0%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で12.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
1,815万 |
980万 |
3,410万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目609 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.10m² ～ 85.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 中謙 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩41分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.3万 |
20.0万 |
21.8万 |
19.9万 |
13.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,560万 |
18.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,410万 |
40.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。