コンセール南陽
愛知県名古屋市港区知多1丁目609 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で12.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,691万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 1,691万 | 980万 | 3,148万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目609 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩3分
七反野バス停駅
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徒歩41分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立福田小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
| ファミアーレ南陽町 | 2008 | 25戸 | 25.7万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション南陽町第２ | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| レインボー南陽 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ニューコーポ秋葉 | 1990 | - | - | - |
| グランマノワール南陽 | 2009 | 28戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| グレイス小西パート２ | 1994 | 19戸 | 21.8万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション南陽町 | 1985 | 53戸 | 17.3万 | 1,199万 |
| 南陽壱番館 | 1999 | 15戸 | 13.9万 | 980万 |
| グレイス小西 | 1993 | 15戸 | 14.2万 | 880万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 20.0万 | 21.8万 | 19.9万 | 13.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,410万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。