知多のマンション相場
愛知県名古屋市港区知多 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.4万円に対し、築35年は16.3万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
40.4万/㎡
築15年
2件
19.4万/㎡
築20年
5件
17.0万/㎡
築25年
3件
19.1万/㎡
築30年
4件
15.5万/㎡
築35年
7件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は1,466円。
２ＬＤＫ
2件
1,286円
４ＬＤＫ
7件
1,841円
３ＬＤＫ
19件
1,466円
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,406
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.9万円から2025年は㎡12.3万円へ、16年間で62.6%下落（年平均-3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,336
19件
４ＬＤＫ
1,656
7件
２ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
610円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
知多のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション南陽町
築41年
| 5階建
| 53戸
1,199万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション南陽町第２
築36年
| 7階建
| 19戸
1,000万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コンセール南陽
築28年
| 7階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買13件
レインボー南陽
築30年
| 8階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買11件
南陽壱番館
築27年
| 8階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミアーレ南陽町
築18年
| 13階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
知多は名古屋市港区内40地区中17位（上位57%）。
単価19.5。
1つ上の錦町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）