木場町のマンション相場
愛知県名古屋市港区木場町 | 334件の成約データ
愛知県名古屋市港区木場町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約334件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.7万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.7万/㎡
築5年
13件
24.6万/㎡
築10年
39件
21.5万/㎡
築15年
62件
20.3万/㎡
築20年
55件
19.8万/㎡
築25年
54件
17.7万/㎡
築30年
30件
14.7万/㎡
築35年
58件
15.4万/㎡
築40年
7件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（204件）。１ＬＤＫの平均価格は1,061円。
４ＬＤＫ
101件
1,496円
３ＬＤＫ
204件
1,390円
２ＬＤＫ
12件
1,068円
４ＤＫ
3件
957円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,664円
１ＬＤＫ
2件
1,061円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,353
取引実績
334件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2025年は㎡18.3万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,336
204件
４ＬＤＫ
1,441
101件
２ＬＤＫ
1,026
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,775
4件
４ＤＫ
927
3件
１ＬＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木場町のマンション一覧（24棟）
スペリアシティ名南アネックス４
築31年
| 14階建
| 193戸
1,980万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買59件
ニューコーポ名南Ｂ棟
築39年
| 12階建
| 150戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買39件
シャルマンコーポ木場町１号棟
築42年
| 11階建
| 120戸
1,290万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買38件
リビオ木場
築18年
| 11階建
| 58戸
2,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買35件
スペリアシティ名南アネックス３
築31年
| 13階建
| 61戸
2,250万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
シャルマンコーポ木場町２号棟
築42年
| 8階建
| 79戸
1,399万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買24件
真栄マンション木場町Ｂ棟
築39年
| 10階建
| 65戸
1,599万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買21件
センチュリースクエア木場
築24年
売買0件
ロフティ木場シーガーデン
築18年
売買0件
バンベール木場
築31年
売買0件
スペリア名南コンフォート
築29年
売買0件
スペリアシティ名南アネックスV
築29年
売買0件
バンベール木場
築31年
売買0件
スペリアシティ名南アネックス5
築29年
売買0件
ニューコーポ名南一番館
築38年
売買0件
スペリアシティ名南アネックスII
売買0件
バンベール木場
売買0件
ニューコーポ名南一番館
売買0件
シャルマンコーポ木場町 2号棟
売買0件
スペリアシティ名南アネックスⅣ
売買0件
港区バンベール木場
売買0件
スペリアシティ名南アネックスIII
築31年
売買0件
ロフティ木場シー・ガーデン
築18年
売買0件
スペリアシティ名南アネックスI
築32年
売買0件
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
木場町は名古屋市港区内40地区中24位（上位40%）。
単価17.9。
1つ上の惟信町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
木場町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。