木場町のマンション相場
愛知県名古屋市港区木場町 | 334件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.7万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
29.7万/㎡
築5年
13件
24.6万/㎡
築10年
39件
21.5万/㎡
築15年
62件
20.3万/㎡
築20年
55件
19.8万/㎡
築25年
54件
17.7万/㎡
築30年
30件
14.7万/㎡
築35年
58件
15.4万/㎡
築40年
7件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（204件）。１ＬＤＫの平均価格は1,061円。
４ＬＤＫ
101件
1,496円
３ＬＤＫ
204件
1,390円
２ＬＤＫ
12件
1,068円
４ＤＫ
3件
957円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,664円
１ＬＤＫ
2件
1,061円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,353
取引実績
334件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2025年は㎡18.3万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,336
204件
４ＬＤＫ
1,441
101件
２ＬＤＫ
1,026
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,775
4件
４ＤＫ
927
3件
１ＬＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木場町のマンション一覧（14棟）
スペリアシティ名南アネックス４
築31年
| 14階建
| 193戸
1,980万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買59件
ニューコーポ名南Ｂ棟
築39年
| 12階建
| 150戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買39件
シャルマンコーポ木場町１号棟
築42年
| 11階建
| 120戸
1,290万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買38件
リビオ木場
築18年
| 11階建
| 58戸
2,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買35件
スペリアシティ名南アネックス３
築31年
| 13階建
| 61戸
2,250万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
シャルマンコーポ木場町２号棟
築42年
| 8階建
| 79戸
1,399万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買24件
真栄マンション木場町Ｂ棟
築39年
| 10階建
| 65戸
1,599万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買21件
センチュリースクエア木場
築24年
売買0件
ロフティ木場シーガーデン
築18年
売買0件
バンベール木場
築31年
売買0件
スペリア名南コンフォート
築29年
売買0件
スペリアシティ名南アネックスIII
築31年
売買0件
ロフティ木場シー・ガーデン
築18年
売買0件
スペリアシティ名南アネックスI
築32年
売買0件
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
木場町は名古屋市港区内40地区中24位（上位40%）。
単価17.9。
1つ上の惟信町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）