新船町のマンション相場
愛知県名古屋市港区新船町 | 25件の成約データ
推定相場
新船町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
500万円
㎡単価
8.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.5万円に対し、築35年は10.1万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,171円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼50.5%
平均価格
1,286
取引実績
25件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.5万円から2025年は㎡6.9万円へ、16年間で27.4%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,221
14件
４ＬＤＫ
2,040
5件
１ＬＤＫ
1,087
3件
４ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第4四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2024年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第2四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2021年第4四半期
470円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2021年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新船町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
新船町は名古屋市港区内39地区中24位（上位38%）。
単価17.7。
1つ上の中川本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）