ユーハウス東海通

愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 | 築23年 | 87戸

推定相場

ユーハウス東海通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・23件）で、平均2,237万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均2,007万円です。

3LDK

18件

2,007万

4LDK

23件

2,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,007万	1,480万	2,680万
4LDK	23件	2,237万	1,780万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.8万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.8万/㎡

7件

4-7階

28.2万/㎡

13件

8階以上

27万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	87戸
専有面積	68.41m² ～ 91.11m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	太平工業
管理会社	ユーホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東海橋バス停駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩1分

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東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩14分

学区情報

小学校

成章小学校

中学校

港明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス東海通	2003	87戸	32.6万	2,690万
エスポア須成	1990	26戸	24.4万	1,998万
エスポア東海橋B棟	1981	36戸	14.7万	1,280万
スペリア須成	1994	78戸	24.8万	1,999万
ユーハウス東海橋	1985	36戸	14.3万	1,150万
ユーハウス本宮	1984	37戸	30.6万	2,490万
宝マンション東海通	1994	29戸	30.9万	1,990万
宝マンション東海通第５	2002	42戸	26.2万	2,200万
南十番ハイツ	1972	36戸	10.0万	520万
南十番ハイツ１号棟	1972	36戸	10.0万	520万
ファミリアーレ昭和橋	2007	27戸	32.8万	2,300万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.6万	27.7万	28.8万	26.4万	-	30.5万	30.8万	32.6万
3LDK	-	-	29.9万	31.8万	32.2万	26.9万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.57万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.78万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.63万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.26万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.63万/㎡
2023年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.52万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.9万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.16万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.44万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.2万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.89万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,530万	30.69万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,530万	30.69万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.2万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.2万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.22万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.29万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.02万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.02万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.23万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.44万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	23.9万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.35万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.51万/㎡
2016年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.93万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.02万/㎡
2015年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.23万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.66万/㎡
2015年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.02万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.66万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.58万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.5万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,100万	26.55万/㎡
2011年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.24万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.48万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡
2010年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.44万/㎡
2009年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。